324 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
748 500 $
Autre · 5 343 $/m² · 140,1 m² · constr. 1966 · terrain 283 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 301,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
5 784 100 $
Rôle antérieur 5 586 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952596146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
881072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 100 $
Valeur bâtiment
4 672 000 $
Rôle antérieur
5 586 500 $
ID provincial
67035952596146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 844 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 612 335 $ Poids 59 % |
| 2 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 754 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 278 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 070 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 919 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 856 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 671 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 724 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 343 $ Poids 49 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 876 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 100 $ Poids 47 % |
| 11 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 638 $ Poids 47 % |
| 12 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 679 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 824 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.