Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
532 600 $
Autre · 3 984 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 129 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 812,4 m²
Frontage
282,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 498 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961809335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
67035961809335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 408 $ Poids 22 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −57 012 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 660 561 $ Poids 16 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 577 $ Poids 2 % |
| 4 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 620 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 463 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 483 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 535 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.