Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
625 000 $
Autre · 4 340 $/m² · 144 m² · constr. 1910 · terrain 177 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 509,5 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 784 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961868847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
67035961868847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
423 846 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 954 $ Poids 42 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 879 $ Poids 14 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 832 $ Poids 2 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 421 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 557 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 442 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.