797 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
622 100 $
Autre · 5 630 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 120 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 531,3 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 597 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961885344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
67035961885344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 743 m · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 442 848 $ Poids 71 % |
| 2 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 188 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 619 915 $ Poids 36 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 966 $ Poids 8 % |
| 4 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 592 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 477 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-03-08 · 4.1 km · Vendu 313 100 $ (2 803 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 080 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −10 959 $ | 383 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.