Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
493 900 $
Autre · terrain 107 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 749,2 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 426 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961886424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
67035961886424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 625 m · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 655 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 105 $ Poids 40 % |
| 3 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 32 % |
| 5 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 594 m · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 575 $ Poids 24 % |
| 6 | 811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-04-19 · 721 m · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²) 380,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 277 $ Poids 14 % |
| 7 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 13 % |
| 8 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 4 % |
| 9 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 3 % |
| 11 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.