Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 2 856 $/m² · 133,7 m² · constr. 1980 · terrain 49 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 034,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961899324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
67035961899324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 5 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 908 $ Poids 49 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −57 012 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 670 836 $ Poids 7 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 577 $ Poids 3 % |
| 4 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 626 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 469 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 601 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 489 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.