Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
339 400 $
Autre · 1 814 $/m² · 187,1 m² · constr. 1975 · terrain 50 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 046,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961912535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
67035961912535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 846 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 2 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 586 m · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 807 $ Poids 59 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 767 735 $ Poids 13 % |
| 3 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 421 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.