Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
368 100 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962032533600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1113363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
67035962032533600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
422 691 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 4 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 269 $ | 470 290 $ Poids 24 % |
| 2 | 753, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (412 $/m²) 412,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 19 % |
| 4 | 748, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 054 $/m²) 332,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 275 $ Poids 13 % |
| 5 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 617 305 $ Poids 7 % |
| 6 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 681 $ Poids 6 % |
| 7 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 577 975 $ Poids 4 % |
| 8 | 811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²) 380,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 243 277 $ Poids 2 % |
| 9 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 898 $ Poids 2 % |
| 10 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 623 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.