380 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962409746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
67035962409746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 457 509 $ Poids 25 % |
| 2 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −47 026 $ | 607 947 $ Poids 23 % |
| 3 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 491 $ Poids 11 % |
| 4 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 608 936 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 529 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 567 796 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 341 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 520 101 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 523 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 710 677 $ Poids 4 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 528 880 $ Poids 4 % |
| 11 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 578 987 $ Poids 3 % |
| 12 | 331, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 030 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 776 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.