441 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962419410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
67035962419410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
600 823 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 981 $ Poids 41 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 755 $ Poids 27 % |
| 3 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 988 $ Poids 26 % |
| 4 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −6 718 $ | 684 797 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 518 676 $ Poids 20 % |
| 6 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 427 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 535 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 211 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 191, rue Rabelais, Saint-Constant 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 546 $ Poids 16 % |
| 10 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 531 228 $ Poids 13 % |
| 11 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 876 $ Poids 13 % |
| 12 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 548 920 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.