426 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 250,8 m² · constr. 1868 · terrain 4 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 367 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962448560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3661435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67035962448560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 106 289 $ Poids 31 % |
| 2 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 045 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 923 762 $ Poids 24 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +91 147 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 022 340 $ Poids 16 % |
| 5 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 903 405 $ Poids 15 % |
| 6 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 317 642 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 320 293 $ Poids 14 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 319 $ Poids 14 % |
| 9 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 903 962 $ Poids 14 % |
| 10 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 575 $ Poids 13 % |
| 11 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 724 $ Poids 12 % |
| 12 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 914 814 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.