420 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 178,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962457218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
67035962457218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 990 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 851 991 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 202 409 $ Poids 37 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 902 $ Poids 33 % |
| 4 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 834 430 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 902 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 293 $ Poids 26 % |
| 7 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 623 085 $ Poids 25 % |
| 8 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 053 $ Poids 25 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 766 720 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 911 $ Poids 24 % |
| 11 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 827 890 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (4 542 $/m²) 195,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 840 627 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.