366 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 145,7 m² · constr. 1953 · terrain 4 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 417 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962520375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
67035962520375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
604 823 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 809 $ Poids 37 % |
| 2 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 703 $ Poids 37 % |
| 3 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 759 $ Poids 36 % |
| 4 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 701 $ Poids 34 % |
| 5 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 603 165 $ Poids 33 % |
| 6 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 880 $ Poids 32 % |
| 7 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 469 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 611 951 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 102 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 747 557 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 626 422 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 453 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −60 442 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 822 929 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.