318 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 153,2 m² · constr. 1968 · terrain 11 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 727,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 402 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962575211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
67035962575211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 750 $ Poids 60 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 907 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 241 $ Poids 58 % |
| 3 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 543 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 729 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 842 724 $ Poids 49 % |
| 5 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 518 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 347 $ Poids 48 % |
| 6 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 616 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 619 924 $ Poids 46 % |
| 7 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 650 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 751 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 187 629 $ Poids 44 % |
| 9 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 653 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 713 300 $ Poids 43 % |
| 11 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 650 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +68 233 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 629 124 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.