314 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 321,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 413 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962575237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
67035962575237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 927 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −30 231 $ | 627 553 $ Poids 62 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 721 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 459 623 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 611 774 $ Poids 32 % |
| 4 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 264 $ Poids 28 % |
| 5 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 604 $ Poids 28 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 570 293 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 150 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 307 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 188 $ Poids 24 % |
| 10 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 565 298 $ Poids 22 % |
| 11 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 408 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 624 738 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.