316 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 159,5 m² · constr. 1932 · terrain 4 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962575924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
67035962575924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 902 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 783 776 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 751 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 745 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 191 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 859 352 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 691 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 727 975 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 720 925 $ Poids 45 % |
| 8 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 192 $ Poids 45 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 664 812 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 649 $ Poids 44 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 671 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 007 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.