Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
500 000 $
Autre · 1 810 $/m² · 276,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 20 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962576856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
67035962576856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 672 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 100 188 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 839 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +101 685 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 169 438 $ Poids 51 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 951 336 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 603 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +99 327 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 973 819 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 468 $ Poids 34 % |
| 6 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +63 350 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 048 968 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +117 851 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 395 505 $ Poids 34 % |
| 8 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 336 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 959 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 088 018 $ Poids 31 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 962 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −95 439 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 981 441 $ Poids 28 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +94 353 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 945 205 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.