312 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 177,6 m² · constr. 1977 · terrain 8 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 642,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962576921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67035962576921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 685 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 201 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 841 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 831 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 688 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 800 175 $ Poids 63 % |
| 4 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 130 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 863 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 981 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 907 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 609 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 911 800 $ Poids 56 % |
| 7 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 825 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 621 054 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 745 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 824 817 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 821 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 053 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 898 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.