371 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 164,3 m² · constr. 1868 · terrain 12 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 073,7 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962581148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
67035962581148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 374 $ Poids 49 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 194 038 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 315 $ Poids 43 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 830 $ Poids 41 % |
| 5 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 675 433 $ Poids 41 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 872 022 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 942 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 416 $ Poids 37 % |
| 9 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 522 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −73 601 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 817 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +68 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 449 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 702 114 $ Poids 35 % |
| 12 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 465 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.