Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
366 400 $
Terrain · terrain 4 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 16 200 $ +1247.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962583605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
67035962583605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 4 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue de Grenadier, Saint-Constant 2026-06-12 · 506 m · Vendu 613 500 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 62 % |
| 2 | 235, rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-04-01 · 523 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 59 % |
| 3 | 214, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-07-10 · 633 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 746 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-17 · 746 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-28 · 746 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 54 % |
| 7 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-13 · 746 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-15 · 746 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-18 · 633 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, rang Saint-Régis sud, Saint-Constant 2025-07-11 · 445 m · Vendu 539 247 $ Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 239, Rue du Geranium, Saint-Constant 2026-06-25 · 983 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-19 · 999 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.