302 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 205,1 m² · constr. 1818 · terrain 7 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 361,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962586496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
67035962586496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 608 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 802 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 667 614 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 45 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 915 044 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 711 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 912 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 915 534 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 668 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 217 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 781 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 897 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 738 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 264 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-03 · 691 m · Vendu 664 997 $ (3 355 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 985 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-06 · 621 m · Vendu 888 000 $ (4 542 $/m²) 195,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 900 357 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 746 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 631 462 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.