260 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 195 m² · constr. 1994 · terrain 4 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 570 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962587701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
67035962587701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 585 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 765 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 657 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 635 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 211 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 13 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 670 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 724 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 741 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 712 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 879 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 951 329 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 699 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 683 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-03 · 646 m · Vendu 664 997 $ (3 355 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 658 017 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-06 · 580 m · Vendu 888 000 $ (4 542 $/m²) 195,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 890 739 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 790 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 876 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 735 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 629 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.