254 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 278,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 637 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962587914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
67035962587914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 965 525 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 634 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 105 165 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 831 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +107 403 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 175 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 281 712 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 857 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 091 977 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 569 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +103 860 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 978 352 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +124 662 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 402 315 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +56 529 $ · Ajust. âge −87 979 $ | 971 123 $ Poids 33 % |
| 9 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 337 793 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 980 658 $ Poids 23 % |
| 11 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +98 720 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 953 872 $ Poids 22 % |
| 12 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 881 461 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.