359 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 431 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962594034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
67035962594034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 653 970 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 306 $ Poids 53 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 770 916 $ Poids 53 % |
| 4 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 421 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 721 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 648 $ Poids 50 % |
| 6 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 495 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 623 052 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 716 561 $ Poids 46 % |
| 8 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 995 $ Poids 45 % |
| 9 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 727 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 957 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 846 420 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 881 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −20 819 $ | 188 437 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.