357 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962594136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
67035962594136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 775 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 704 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 922 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 113 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 380 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 025 $ Poids 55 % |
| 4 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 546 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 303 $ Poids 48 % |
| 6 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 518 $ Poids 47 % |
| 7 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 343 $ Poids 43 % |
| 8 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 416 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 575 $ Poids 42 % |
| 9 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 493 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 846 $ Poids 39 % |
| 11 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 861 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 478 352 $ Poids 39 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 526 478 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.