339 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
823 600 $
Autre · 3 360 $/m² · 245,1 m² · constr. 1974 · terrain 16 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 003,8 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 668 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962595479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
67035962595479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 994 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 092 118 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 803 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 032 896 $ Poids 53 % |
| 3 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 877 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +77 826 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 009 018 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 738 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 528 $ Poids 50 % |
| 5 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 981 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 893 331 $ Poids 49 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 864 464 $ Poids 47 % |
| 8 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 553 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +107 045 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 263 640 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 869 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 891 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 313 495 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 303 415 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.