Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
364 800 $
Autre · 3 025 $/m² · 120,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 17 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962597187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
67035962597187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 4 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 297 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 276 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 459 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 633 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 452 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −56 510 $ | 554 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-11-25 · 425 m · Vendu 580 000 $ (4 782 $/m²) 121,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 006 $ Poids 80 % |
| 7 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 380 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 547 080 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 151 $ Poids 77 % |
| 9 | 436, du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-30 · 262 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-22 · 383 m · Vendu 560 000 $ (4 452 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 221, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-15 · 452 m · Vendu 530 500 $ (4 406 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 989 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 505 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 348, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-09-16 · 323 m · Vendu 565 000 $ (4 274 $/m²) 132,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.