252 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 7 996 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 722 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962598390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
67035962598390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 686 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +16 795 $ | 700 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-03-11 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 432 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 439 $ Poids 46 % |
| 4 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 721 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 146 $ Poids 43 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 524 876 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 628 632 $ Poids 41 % |
| 8 | 237, Rue Du Grenadier, Saint-Constant 2025-07-21 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 374 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 587 827 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 791 538 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 652 657 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 542 378 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.