250 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 227,9 m² · constr. 1908 · terrain 2 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 713 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962598773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
67035962598773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 841 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 049 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 733 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 968 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 466 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 905 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 707 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 562 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 878 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 727 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 706 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 615 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 749 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 688 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 160 m · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +78 876 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 969 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 822 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 856 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 300 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 252 484 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.