191 Rue RABELAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 108 m² · constr. 2015 · terrain 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962603906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67035962603906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 573 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 47 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 588 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 91 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 549 980 $ Poids 80 % |
| 6 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 725 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 958 $ Poids 78 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 379 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 624 423 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 141 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 626 662 $ Poids 73 % |
| 9 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 401 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 558 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 67 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 592 525 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 120 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 585 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 196 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 949 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 708 351 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.