50 Rue RABELAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 106,3 m² · constr. 2015 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962604955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67035962604955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 569 192 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 131 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 660 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 595 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 584 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 133 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 545 918 $ Poids 75 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 315 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 620 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 100 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 588 308 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 61 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 676 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 622 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 441 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 554 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-06-16 · 62 m · Vendu 605 000 $ (5 211 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 424 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 34 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −47 544 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 580 850 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.