54 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 168,7 m² · constr. 2018 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 577 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962605953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
67035962605953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 14 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 374 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 914 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 177 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 977 085 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 507 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 221 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 765 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 764 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 459 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 797 668 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 143 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 930 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 72 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 846 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 339 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 919 850 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 484 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 931 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 179 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 656 131 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-04-03 · 221 m · Vendu 845 000 $ (4 777 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 946 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.