97 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 153,8 m² · constr. 2016 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 487 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962606872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
67035962606872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 471 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 752 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 431 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 866 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 259 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 928 858 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 410 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 778 233 $ Poids 67 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 717 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 722 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 54 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 334 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 860 896 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 82 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 632 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 847 118 $ Poids 61 % |
| 9 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 302 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 799 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 71 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 441 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 852 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 307 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 846 263 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 173 772 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.