101 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 215,6 m² · constr. 2016 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 583 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962606943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
67035962606943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 200 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 322 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 151 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 886 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 285 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −61 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 328 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 357 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 479 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 766 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 608 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 842 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 93 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 632 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 005 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 541 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 829 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 635 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 961 191 $ Poids 56 % |
| 10 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 446 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 740 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 562 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 796 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 550 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 733 566 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.