5 Rue RABELAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 114,3 m² · constr. 2017 · terrain 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962613577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
67035962613577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 99 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 583 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 160 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 405 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 963 $ Poids 89 % |
| 5 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 346 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 579 367 $ Poids 89 % |
| 6 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 595 925 $ Poids 88 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 334 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 646 816 $ Poids 87 % |
| 8 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 194 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 362 $ Poids 84 % |
| 9 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 124 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 607 274 $ Poids 83 % |
| 10 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 371 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 671 594 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 615 758 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 0 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 821 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.