66 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 177,6 m² · constr. 2018 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 627 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962615147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
67035962615147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 29 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 317 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 377 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 937 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 198 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 000 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 517 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 226 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 727 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 785 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 428 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 708 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 148 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 671 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 104 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 954 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 651 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 994 935 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 358 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 941 053 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-05-13 · 145 m · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 631 680 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 440 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 576 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 820 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.