106 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 114,4 m² · constr. 2017 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 477 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962616627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
67035962616627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 364 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 583 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 176 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 647 075 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 355 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 025 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 196 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 641 $ Poids 89 % |
| 6 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 128 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 669 $ Poids 85 % |
| 7 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 471 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 624 165 $ Poids 85 % |
| 8 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 220 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 671 878 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 200 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 607 525 $ Poids 83 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 565 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 579 607 $ Poids 81 % |
| 11 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 596 189 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 540 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −13 730 $ | 648 252 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.