90 Rue RACINE · Saint-Constant
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 144,2 m² · constr. 2018 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 595 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962616894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
67035962616894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 377 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 735 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 308 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 759 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 231 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 841 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 121 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 830 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 195 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 760 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 203 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 781 264 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 187 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 213 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 827 170 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 190 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 734 654 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 532 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 734 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 645 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.