125 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 176,1 m² · constr. 2016 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 568 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962617341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
67035962617341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 168 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 904 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 454 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 924 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 320 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 987 716 $ Poids 85 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 634 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 773 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 607 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 223 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 568 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 981 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 42 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 158 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 662 324 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 491 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 699 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 445 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 808 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 123 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 327 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 942 105 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.