129 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 141 m² · constr. 2016 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 548 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962617422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
67035962617422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 351 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 743 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 271 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 824 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 442 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 719 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 166 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 813 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 246 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 743 896 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 242 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 671 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 265 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 766 040 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 231 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 719 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 279 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 810 906 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 536 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge −17 162 $ | 718 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 721 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.