133 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 156,8 m² · constr. 2016 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 515 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962617493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
67035962617493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 439 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 759 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 461 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 874 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 339 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 936 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 610 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 729 705 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 68 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 192 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 854 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 345 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 786 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 265 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 869 393 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 149 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 302 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 892 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 263 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 806 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 616 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 212 609 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.