141 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 000 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 206,3 m² · constr. 2017 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 717 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962617645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
67035962617645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 205 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 872 410 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 505 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 753 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 65 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 317 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 220 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 815 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 986 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 623 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 829 100 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 152 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −89 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 307 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 552 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 816 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 421 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −72 099 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 118 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 629 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 242 229 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 462 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 728 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 524 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 063 267 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 583 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 783 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.