145 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 174,8 m² · constr. 2018 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 631 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962617757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
67035962617757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 236 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 479 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 930 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 571 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 778 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 373 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 993 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 635 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 225 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 510 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 987 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 114 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 946 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 433 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 813 161 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 180 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 666 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 259 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 947 436 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 508 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 703 738 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 195 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 860 431 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.