153 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 201,4 m² · constr. 2017 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 652 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962617979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
67035962617979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 232 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 862 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 511 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 745 412 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 264 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 973 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 624 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 820 049 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 551 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 807 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 16 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 313 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 642 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 239 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 480 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 050 799 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 191 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 707 796 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 465 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 720 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 102 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −103 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 293 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 585 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 774 665 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.