373 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 477 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962622725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
67035962622725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 193 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 210 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 578 974 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 290 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 217 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 644 923 $ Poids 91 % |
| 5 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 342 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 728 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 280 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 601 971 $ Poids 87 % |
| 7 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 463 $ Poids 87 % |
| 8 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 399 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 642 166 $ Poids 86 % |
| 9 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 385 $ Poids 85 % |
| 10 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 423 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 665 535 $ Poids 84 % |
| 11 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 252 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 664 004 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-09-15 · 274 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 667 529 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.