361 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 124,4 m² · constr. 2013 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962622904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
67035962622904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 170 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 365 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 750 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 344 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 664 418 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 313 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 424 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 304 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 620 083 $ Poids 93 % |
| 6 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 434 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 685 996 $ Poids 91 % |
| 7 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 943 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 686 864 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 275 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 682 443 $ Poids 82 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 413 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 660 809 $ Poids 81 % |
| 11 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 485 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 083 $ Poids 81 % |
| 12 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 477 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 766 375 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.