357 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 485 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962622993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
67035962622993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 243 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 571 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 160 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 83 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 989 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 559 525 $ Poids 91 % |
| 5 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 221 $ Poids 86 % |
| 6 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 354 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 637 341 $ Poids 86 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 418 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 634 915 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 314 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 594 927 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 375 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 720 269 $ Poids 80 % |
| 10 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 438 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 657 578 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 196 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 602 729 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 605 212 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.