157 Rue RONSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 172,5 m² · constr. 2015 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 558 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962623035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
67035962623035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 230 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 910 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 220 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 890 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 50 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 973 764 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 323 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 220 632 $ Poids 87 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 824 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 761 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 412 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 795 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 337 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 927 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 141 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 916 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 294 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 689 756 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 266 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 653 195 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 281 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 843 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 738 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 967 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.