393 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 170,7 m² · constr. 2015 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 618 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962623502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
67035962623502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 189 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 906 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 268 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 885 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 86 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 969 014 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 269 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 219 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 390 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 791 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 822 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 757 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 379 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 923 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 87 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 911 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 329 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 839 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 289 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 650 180 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 253 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −47 238 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 686 709 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 466 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 004 962 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.