401 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 122,4 m² · constr. 2013 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 503 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962623525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
67035962623525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 257 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 240 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 659 002 $ Poids 97 % |
| 3 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 253 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 578 644 $ Poids 96 % |
| 4 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 253 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 744 791 $ Poids 96 % |
| 5 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 198 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 615 052 $ Poids 95 % |
| 6 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 342 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 680 313 $ Poids 93 % |
| 7 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 591 952 $ Poids 90 % |
| 8 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 386 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 911 $ Poids 86 % |
| 9 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 313 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 655 631 $ Poids 86 % |
| 10 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 160 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 677 321 $ Poids 83 % |
| 11 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 420 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 681 388 $ Poids 82 % |
| 12 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 708 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −27 460 $ | 656 811 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.